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新政施法海口楼市行情急转直下搭配

2020/06/07 05:49
新政“施法”海口楼市行情急转直下

继14日出台提高二套房贷首付比例和利率1.1倍政策后,国务院于17日又发出银行可暂停发放购三套及以上住房贷款的通知,政府这套“组合拳”的威力如何,记者进行了走访调查。

炒房客紧握房源或被套

“现在的心理价位比年前下降了5000元。”受房产新政影响,海口二手房市场出现抛售势头,记者在调查采访中,炒房者谭女士对记者说。

老家辽宁的谭女士前年在海口四季华庭购买了一套两室一厅的房子,去年年底海南炒房热潮的时候,又在还几个新楼盘一共购买了6套房产,“年前房价涨得太厉害了,我对四季华庭那套房子的心理价位是每平方米1.5万元,说实话现在的心理价位差不多就1万元左右,其余的几套新房现在也考虑全部卖出去。”谭女士说。

海南鑫居房产实业有限公司置业顾问苏怡娴说,现在委托他们公司卖房的客户明显增多,但成交量却不佳,“政府出台的新政肯定会带来很大的影响,好多人还没反应过来,但比较敏锐的炒房者估计考虑到风险,都开始委托我们销售,在我们对以前客户的回访过程中,大多数客户心理价位都比年前打了很大折扣,但是不代表他们就要降价销售,房价还是维持原来的水平,下降也是一套降个一两万。”苏女士介绍其中主要针对跨国犯罪。就中法警察而言,一些年前在新楼盘购买了多套房产的炒房者,这几天都跟她们公司联系委托销售,“比如购买了广嘉豪园几位炒房者。”

目前购房者可见机出手

专业售房网站我房网置业部廖经理接受记者采访时说,去年底是买房的很多,卖房的少,现在卖房的逐渐增多了,“政府出台的房产新政对市场影响很大

新政施法海口楼市行情急转直下搭配

,很多投资者觉得房价上涨空间已经比较小,有的一平米已经赚到了几千元,又考虑到未来的风险,近期委托我们公司销售房产的客户明显增多。”

廖经理认为,短期内房价不会下降,但是上涨的势头也不会很快,大批炒房者抛售手头房产的情况出现的几率很小,但新政很明显地遏制了炒房势头,挂到市场上出售的二手房源会越来越多,“虽然这种形式还是对购房者有利,我们的成交量也没前段时间好,购房者多抱着观望态度我们也很理解,但如果购买自住房“当前人民币汇率连续下行,还是尽早出手,海南房价还会缓慢上涨。”

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